日本中国夢時間 香港から深圳、中山へ・・

建設が高層階に進むと外側に貼り付けるように仮設エレベーターが設置され ます。
こちらではモデルルームは建設現場に直接造られますのでモデルルーム見学の時に何度か乗ったことはあります。ヘルメットをかぶり、金網のドアを閉め て・・・動き始めはがくんとなりますが動くと意外とスムースに。面白いもので好奇心が出ます。

まあ工事関係者の人は毎日乗っているわけで危険なものではないと思いますが、何度も乗ると不安も出てくるというのも・・・

計画の完成までにはあと1年になったのですが工事はかなり進んでいてほぼ最上層まで造り上げたようです。完成まであと1年もかかる のだろうかと思うくらい。

地下駐車場にできた仮店舗
防犯門、キッチン、フローリング、カーテンなど深圳のマンション販売は内装をしていない状態のスケルトン渡しが中心ですので買ったあと内装 工事をする必要があります。ここで一つのビジネスチャンスができます。

新築マンションのあちこちに内装工事用の仮店舗ができるのです。マンションの駐車場に作られたり、マンションの一室を借りて仮店舗を作ったりとすさまじい 商売熱。内装工事中のところを見回ってオーナーがいたら話をして仮店舗に呼び込みます。

マンションの引き渡しのことを「入伙」（ruhuo）と言います。中日辞典に引き渡しという意味がのっていませんので専門用語みたいなものか、新しい言葉なのかよく分かりません。

深圳では内装のしていない状態、スケルトン渡しが一般的ですので買った人が内装する時間を考慮してか、マンションの造園に入る頃に引き渡しされるのが一般的なようです。引き渡しが行われると買った人が管理費を払う義務を負いますので、なるべく早く引き渡しをする方がマンション側には都合がいいので・・しかも春節時は1ヶ月ほど内装工事もできませんのでマンション側としては遅くても春節前には引き渡しをしたいはず。
私の時も引き渡しは春節を1ヶ月後に控えたときでした。

またまた別のところで工事開始

そうこうしているうちに私のマンションの北側、北環大道沿いの空き地に建設が始まりました。（あちこちで建設が始まるとは・・いったいどんなとこやねん・・）

《深圳市僑香学校》と書かれていますが何の学校？
右の方に《今天给你带来不便，为了孩子的明天》（今日あなたに不便をもたらす、子供たちの明日のために）と書かれているので小学校なのでしょうか・・

衝撃・・　ここは汚職容疑・・・

お隣さんのマンション建設シリーズ、進行があまりに遅くおかしいので不思議に思ってネットをあちこち調べてみたのですが・・・

深圳の前市長、湖南省出身の許宗衡氏が今年6月に汚職容疑で取り調べを受けました。
地下鉄建設、ユニバーシアード会場建設、公共住宅などの工事で収賄。
結果がどうなったか、情報を入手していないのですが、当時はまれに見る大規模な調査だったそうで、建設工事の許認可をめぐる収賄、官職買収行為、家族の財政状況の3面から市長が調査されたとのことでした。
彼の低学歴にかかわらず出世が早すぎるので官職買収を疑われていたとのことで
2004年から2006年まで交流のあったある作家によると前市長が深圳に赴任してきて健全な方法で昇進したことは一度もないとブログに暴露していたとのこと。

深圳のあるBBSでの話によると、どうやらこのマンションもその収賄に関わっているようで建設が滞っているようなのです。細々とは続けられているようですが。
当初は昨年末（2008年末）に引き渡し予定だったのです。深圳でのマンション建設は遅れると開発業者の損になるのでまず遅れることはありません。これだけ遅れると引き渡し後の管理費だけでも日本円にして1億円程度の損になるはずです。

まあ、それにしてもほとんど完成しているこのマンション、そのうちはっきり再開されるだろうと思っていたのですがまだまだ時間がかかりそうなので、このシリーズはいったん棚上げして建設再開された時にまた続けていこうと思います。

《深圳スナップ》　深圳お隣のマンション
深圳で「XX村」とか「XX花園」というと「住宅群」や「団地」を意味します。日本でいう「村」の感覚ではありません。
バスでは中国語と英語のアナウンスがあります。英語のアナウンスはおそらく来年深圳で開催されるユニバーシアードの準備でしょうが、「XX村」は「XX estate」（estateは住宅群とか団地の意味）と訳されてアナウンスされています。

ところで2007年からお隣さんのマンションの建設（→ 深圳新マンション建設物語2005-2009 ）を特集していましたが、逮捕された前市長の汚職に関係しているため中断している団地の僑香村を久しぶりに撮影してみました。
中断といえ、外観はすでに完成していますし、その後も細々と少しずつ整備されています。そのうち日の目を見るでしょう。
用地面積13万平方メートル、32から35階建てが22棟、計4000戸建設されています。経済房ということでお安いが転売条件などが厳しいというたて前になっている物件です。
平均的にこのあたりのマンション1戸は150平方メートルの広さですが経済房ということもあり僑香村は平均80平方メートル程度と狭くなっています。

めじろ
メジロは高いところでちょこまかちょこまか動いて撮るのが難しいですね。あっ、あれだ、というのはわかるのですがね。なかなかじっとしてくれない。
レモンを木の枝に引っかけて待っていればやってくるとか聞いたことがあるのですが餌付けってできるのかな。そのうち私に慣れてくれないかな。悪いことしないから。


見返りのめじろ